Fassade sanieren, dämmen, gestalten

Wichtig dabei zu wissen ist, wann eine Sanierung überhaupt notwendig ist, worauf man dabei achten muss und welche Möglichkeiten zur Gestaltung bestehen. Genau darum geht es in diesem Beitrag. Wir nehmen euch Schritt für Schritt mit durch die wichtigsten Überlegungen und Maßnahmen rund um die Fassade. Dabei zeigen wir euch nicht nur, wie ihr typische Fehler vermeidet, sondern geben euch auch praxisnahe Tipps für Planung und Umsetzung. 

Was gehört alles zur Fassade? 

Die Fassade ist die Außenfläche eures Hauses und besteht nicht nur aus der sichtbaren Oberfläche wie Putz oder Klinker. Sie ist ein mehrschichtiger Aufbau, der im besten Fall mehrere Funktionen gleichzeitig erfüllt: Schutz vor Witterung, Lärmschutz, Wärmedämmung und nicht zuletzt ein gestalterisches Element. 

Dazu gehören unterschiedliche Bestandteile: 

• Der tragende Wandaufbau (z. B. Mauerwerk oder Holzrahmen) 

• Eventuelle Dämmmaterialien (wie Mineralwolle oder Hartschaumplatten) 

• Eine Unterkonstruktion, falls vorhanden 

• Der Fassadenbelag (z. B. Putz, Holz, Klinker, Metall)  

Wichtig ist: Jede dieser Schichten muss fachgerecht aufeinander abgestimmt sein. Schon kleine Mängel im Aufbau können langfristig zu Schäden führen. Daher lohnt sich ein Blick hinter die Oberfläche, gerade bei älteren Gebäuden oder sichtbaren Rissen und Verfärbungen. 

Welche Arten von Hausfassaden gibt es? 

Wenn ihr über eine Fassadenerneuerung nachdenkt, steht ihr oft vor der Wahl: Wie soll das Haus am Ende aussehen? Und was passt technisch zum Gebäude? Grundsätzlich gibt es mehrere Fassadensysteme, die sich sowohl in ihrer Optik als auch in ihrer Funktion unterscheiden. 

Zu den verbreitetsten Varianten zählen: 

• Putzfassaden: flexibel in Farbe und Struktur, relativ günstig 

• Klinkerfassaden: sehr langlebig, pflegeleicht, typisch für Norddeutschland 

• Holzfassaden: natürlich und atmungsaktiv, aber pflegeintensiver 

• Vorgehängte hinterlüftete Fassade wie zum Beispiel aus Metall oder HPL: modern, technisch anspruchsvoll, ideal bei Sanierungen 

Die Wahl hängt auch davon ab, ob ihr gleichzeitig dämmen wollt oder nur die Optik auffrischen möchtet. Jede Variante hat ihre Vor- und Nachteile. Lasst euch im Zweifel von Fachkräften wie uns bei Henke AG beraten, um langfristig die beste Entscheidung zu treffen. 

Warum lohnt sich eine Fassadensanierung? 

Eine intakte Fassade ist der erste Schutzschild eures Hauses. Und dieser Schutz ist bares Geld wert. Besonders wenn ihr in einem Altbau lebt, kann eine Sanierung energetisch und bautechnisch viel bewirken.  

Erstens: Eine moderne Dämmung reduziert den Wärmeverlust drastisch. Das spürt ihr direkt an eurer Heizkostenabrechnung. Außerdem trägt eine gut gedämmte Fassade zum Klimaschutz bei.

Zweitens: Risse, Feuchtigkeit oder Algenbewuchs sind nicht nur unschön, sondern können langfristig zu Schimmelbildung und Bauschäden führen.  

Drittens: Eine gepflegte, moderne Fassade steigert den Wert eurer Immobilie deutlich. 

Nicht zuletzt bringt eine Sanierung euch auch gestalterische Freiheit: Vielleicht wünscht ihr euch ein helleres Erscheinungsbild, moderne Details oder regionale Stilelemente? All das lässt sich im Zuge einer Sanierung mitdenken. 

Worauf ihr bei einer Hausfassade besonders achten solltet 

Wer eine Fassadensanierung plant, sollte nicht einfach mit Farbe und Pinsel loslegen. Eine gute Vorbereitung ist entscheidend. Schaut euch eure bestehende Fassade genau an: Gibt es Putzschäden, Risse, feuchte Stellen oder abblätternde Farbe? Solche Hinweise können auf tieferliegende Probleme deuten. 

Kalkuliert ausreichend Zeit und Budget ein. Oft kommen im Verlauf der Arbeiten Mängel zum Vorschein, die vorher nicht sichtbar waren. Auch Genehmigungen können notwendig sein, etwa in denkmalgeschützten Bereichen oder bei bestimmten Dämmstärken. 

Sucht euch unbedingt ein Fachunternehmen mit Erfahrung. Eine fachgerechte Ausführung ist das A und O. Nur so erzielt ihr ein dauerhaftes Ergebnis, das nicht nur schön aussieht, sondern auch technisch einwandfrei ist. 

Was kostet eine Fassadensanierung? 

Die Kosten hängen stark von Umfang, Materialwahl und Gebäudezustand ab.  

Dazu kommen eventuell Gerüstkosten, Dachüberstandanpassungen oder Fensteranschlüsse. Wichtig: Auch die Bauzeit solltet ihr einplanen. Je nach Witterung können Arbeiten sich verzögern. 

Tipp: Prüft Fördermöglichkeiten bei der KfW oder dem BAFA. Unter bestimmten Voraussetzungen könnt ihr Zuschüsse oder günstige Kredite erhalten. Ein Energieberater hilft euch bei der Antragsstellung und Planung. 

Wie findet ihr den richtigen Fachbetrieb für eure Fassade? 

Eine gute Fassadensanierung beginnt mit einer fundierten Beratung. Achtet bei der Auswahl des Betriebs auf Qualitätssiegel, Referenzprojekte und transparente Angebote. Gerade bei größeren Sanierungsvorhaben lohnt sich ein Fachbetrieb, der Erfahrung mit komplexen Anforderungen und moderner Fassadentechnik mitbringt. 

Ein persönlicher Vor-Ort-Termin kann bei größeren Projekten sinnvoll sein, sollte aber gezielt und nach Prüfung der Rahmenbedingungen erfolgen. Seriöse Unternehmen kommunizieren klar, welche Maßnahmen sinnvoll sind und warum – und sie nehmen sich für passende Anfragen auch die nötige Zeit. 

Wenn ihr ein größeres Vorhaben im Raum NRW oder Hagen plant, ist die Henke AG eine gute Adresse. Als regionaler Fachbetrieb mit über 120 Jahren Erfahrung kennen wir die typischen Herausforderungen der Bausubstanz vor Ort und bieten professionelle Begleitung – vom ersten Konzept bis zur Umsetzung. Statt wechselnder Ansprechpartner oder anonymer Hotlines habt ihr bei uns feste Kontaktpersonen, echte Handwerkskompetenz aus der Region und eine Projektbetreuung auf Augenhöhe. 

Fazit 

Eine gut geplante und durchgeführte Fassadensanierung bringt euch viele Vorteile: mehr Wärme im Haus, weniger Energiekosten und eine deutlich schönere Optik. Entscheidend ist, dass ihr euch im Vorfeld ausreichend informiert, realistische Ziele steckt und mit erfahrenen Fachleuten zusammenarbeitet. 

Ob es um neue Farbe, bessere Dämmung oder umfassende Sanierung geht – eure Fassade ist ein zentrales Element eures Hauses. Wer hier investiert, verbessert nicht nur die Wohnqualität, sondern auch den Werterhalt. Nehmt euch also die Zeit für eine kluge Planung – es lohnt sich. 

Wenn ihr konkrete Fragen habt oder euer Projekt schon starten möchtet, macht gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns aus. Wir bei Henke AG beraten euch ehrlich, direkt und persönlich – und finden gemeinsam die beste Lösung für eure Fassade.